Cho thuê biệt thự nguyên căn đang thách thức ngành khách sạn

2019-04-09 09:04:18 0 Bình luận
HOANHAP.VN - Ưu điểm của thuê biệt thự ngoài giá thành rất nhiều, vượt trội so với khách sạn mà chủ biệt thự cũng không bị quản như khách sạn: Phòng cháy, đăng ký tạm trú, thuế, nấu ăn tại chỗ nhờ biệt thự có tủ lạnh, bếp, khách sạn thì cấm nấu trong phòng, còn thuê biệt thự bạn có thể mang đồ mua sẵn và làm nướng hoặc lẩu mấy gia đình quây quần.

Ví dụ như tại Sầm Sơn mua hải sản cho 3 gia đình ăn chỉ hết 1tr trong khi ra nhà hàng ăn như vậy phải hết 4-5tr, trong khi tình trạng nhà hàng chưa chắc đã đảm bảo vệ sinh, bạn có thể chọn loại đồ sạch để mang theo cất tủ lạnh như: rau Vineco, bò mỹ, file cá hồi hoặc mua đồ tươi ngay chợ... giá chỉ bằng 30% ăn nhà hàng mà chất lượng đảm bảo. Sinh hoạt tại biệt thự: buổi tối trẻ con đi ngủ các ông bố bà mẹ có thể đánh bài ở tầng 1 mà không ảnh hưởng, nếu ở khách sạn sang phòng nhau chơi rất phiền. Trẻ con rất thích không gian chung để chúng có bạn nói chuyện hoặc cùng chơi game bi lắc, bi da...



Nếu trước kia kinh doanh lưu trú ở Khu du lịch và các địa phương chỉ có hai hình thức khách sạn và nhà nghỉ thì hiện nay xuất hiện thêm hình thức cho thuê biệt thự nguyên căn trung bình 4-6 phòng, loại này cao cấp hơn Homes Stay phù hợp cho nhóm nhiều gia đình thuê.

Hiện nay quanh Hà Nội bán kính 200km có rất nhiều biệt thự cho thuê nguyên căn với giá dao động từ 4-10tr/ 1 đêm với 4-6-8 phòng ngủ, các gia đình thường tổ chức cho các con cùng lớp đi picnic mỗi năm vài lần tại các địa điểm khác nhau: Tam Đảo,Đại Lải, Sóc Sơn, Xanh Villa, Ba Vì có lẽ do phong trào mua căn nhà thứ hai cách đây chục năm quá phát triển nhưng thực tế chủ nhà không sử dụng nhiều để phí nên cho thuê vài trăm căn tha hồ lựa chọn, trong Nam thì biệt thự Đà Lạt cho thuê nguyên căn cũng luôn sẵn có vài chục điểm. Hiện nay mỗi căn biệt thự được cho thuê 3-5 tr/1 đêm trong tuần, 5-10 tr/ 1 đêm cuối tuần, nếu tính sơ sơ thu nhập của chủ biệt thự rất đều mỗi tháng trừ chi phí dọn dẹp giặt giũ và bảo dưỡng còn lại 50 -100 triệu đồng tuỳ nhà lớn hay nhỏ.

Nắm được nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư đã tung ra sản phẩm biệt thự kinh doanh như Flamingo Đại Lải, Euroka biển Hải Tiến, FLC Sầm Sơn, Flamingo Đại Lải, Sân golf Tam Đảo, Sapa Jade Hill... bên cạnh đó những chủ đầu tư cá nhân cũng tự tìm mua hoặc thuê lại biệt thự thô rồi hoàn thiện đưa vào kênh cho thuê của mình hoặc ký gửi các nơi như Luxe Stay, Urban Gateway, bietthuchothue.com, Booking.com... Nếu như các biệt thự chủ yếu phục vụ khách mùa như FLC Sầm Sơn, Đà Lạt, thì xu thế những người kinh doanh biệt thự đang chuẩn bị đầu tư những khu vực có thể kinh doanh quanh năm như Mộc Châu cao 1000m so với mặt biển, khí hậu mát như Đà Lạt sắp có cao tốc để đón khách, hoặc Hạ Long sau khi có công viên Sunworld và du lịch Cáp treo, tham quan Vịnh cũng khai thác quanh năm không bị thời vụ như những địa danh khác.



Đất nền ở Quảng Ninh hiện khá cao so với mặt bằng giá vài năm trước còn Mộc Châu thì vẫn rẻ như đất nông thôn do thông tin mua bán còn sơ khai giống như đất Sapa, Tam Đảo, Vân Đồn cách đây 5 năm rẻ bằng 1/10 hiện nay, đất đấu giá chỉ 5tr-7tr/m2 chỉ bằng chi phí làm hạ tầng (đường nội bộ, điện, thoát nước, cảnh quan) , đất xây biệt thự Sapa, Tam Đảo, Đà Lạt thì đã khá cao khoảng vài chục triệu/ 1 m2 khu trung tâm. Dự báo những năm tới đây các Nhà đầu tư chuyển hướng sang xây biệt thự cho thuê nhiều hơn khách sạn vì dễ quản lý, mang lại sự thoải mái tối ưu cho khách, trả tiền chủ yếu qua thẻ tín dụng trên các Kênh cho thuê chuyên nghiệp không thất thoát, không lo tệ nạn do thành phần sử dụng dịch vụ thường đại gia đình hoặc nhóm bạn có sở hữu ô tô, rõ danh tính.

Đây cũng là hình thức kinh doanh mới thu hút nhiều sự đầu tư từ nhiều thành phần tầng lớp do chi phí đầu tư vừa phải nhiều bạn có thể làm tay trái, nhanh thu hồi vốn do du lịch nước ta tăng trưởng đều hàng năm, mọi người đời sống khá lên mỗi năm cũng du lịch vài lần.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Đồng Nai: Bị thổi nồng độ cồn, 'ma men' đốt xe chuyên dụng của CSGT

Vì có hành vi vi phạm nồng độ cồn nên một người đàn ông đã bị tổ công tác của lực lượng CSGT giữ lại. Điều đáng nói là sau đó người đàn ông này đã phóng hoả đốt xe chuyên dụng của cảnh sát.
2024-04-29 18:14:10

Đũa gỗ Quảng Thủy, Ba Đồn: Chất lượng truyền thống - Công nghệ hiện đại

Đũa gỗ Quảng Thủy thành công nhờ áp dụng ứng dụng khoa học và công nghệ kết hợp với phương pháp thủ công truyền thống, sản phẩm HTX đa dạng mẫu mã kiểu dáng, chất lượng đáp ứng nhu cầu của các khách hàng, không chỉ bền, đẹp mà giá cả rất hấp dẫn phù hợp với nhiều khách hàng.
2024-04-29 16:20:00

Quảng Ninh: “Bừng sáng cùng Kỳ quan” - Carnaval Hạ Long đầu tiên trên biển

Tối 28/4 tại khu du lịch Bãi Cháy thành phố Hạ Long, Carnaval Hạ Long 2024 lần đầu tiên được tổ chức trên biển đã mang tới cho du khách nhiều cảm xúc về vùng đất, con người Quảng Ninh với nhiều nét văn hóa đặc sắc, khởi động một mùa du lịch mới.
2024-04-29 14:43:11

Công nhân môi trường lặng thầm làm đẹp đường phố dịp Lễ 30/4

Trong khi phần lớn người dân được nghỉ Lễ 30/4 kéo dài 5 ngày, thì trên các tuyến đường, ngõ phố của Hà Nội các công nhân vệ sinh môi trường vẫn đang đội nắng mưa, lặng thầm làm đẹp từng con đường, góc phố Thủ đô.
2024-04-29 11:29:38

CSGT đưa người già, trẻ nhỏ thoát khỏi nắng nóng trên cao tốc Pháp Vân

Tuần tra kiểm soát trên cao tốc, tổ công tác của đội Đội Tuần tra kiểm soát giao thông đường bộ số 3 (Cục CSGT) kịp thời giúp nhiều trẻ nhỏ, người già khỏi nắng nóng.
2024-04-29 09:00:00

Chổi đót phường Quảng Phong, thị xã Ba Đồn: Làng nghề độc đáo gần 100 năm tuổi

Được truyền từ đời này qua đời khác, làng nghề chổi đót phường Quảng Phong, thị xã Ba Đồn có bề dày gần 100 năm qua đang từng bước lớn mạnh bởi những bàn tay ngày đêm gìn giữ nét đẹp truyền thống.
2024-04-28 15:17:00
Đang tải...